売戸建住宅 神戸市須磨区 多井畑南町 2階建 5SLDK
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 【バス】10分 高倉台７丁目 停歩9分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町 | ||||
| 築年月 | 1999年3月(築26年11ヶ月) | 建物面積 | 170.58㎡ | 土地面積 | 公簿 219.08㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
２面採光 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ★ミサワホームの家♪ ★インスペクション済 ★角地 ★駐車場付 ★防音室（１Ｆ １０帖）★床暖房 ★ルーフバルコニー ★吹抜 ※居住中の為、内見は要予約
アピールポイント
高倉台小学校・高倉中学校校区 広々５ＳＬＤＫ 駐車場付 インスペクション済（建物状況調査）角地 防音室あり 床暖房 吹抜 ルーフバルコニー等 ミサワホーム施工 ※売主居住中の為、内見は要予約 契約不適合責任、設備修補義務等免責 引渡しは契約後最低３ヶ月要 ★他物件多数ＨＰに公開中 お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 【バス】10分 高倉台７丁目 停歩9分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 【バス】19分 高倉台７丁目 停歩9分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 床暖房 クローゼット モニタ付インターホン 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 上水道 下水道 都市ガス 電気 ルーフバルコニー 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■建物状況調査 2025年09月20日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし |
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| 備考 |
主要採光面：南西向き ３ヶ月 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 須磨区多井畑南町 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5SLDK（和 6 洋 10･10･8･7.5） | 建物面積 | 170.58㎡ |
| 土地面積 | 公簿 219.08㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1999年3月(築26年11ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 南6.0m 公道 西6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6985577119 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/16 | 次回更新予定日 | 2026/02/02 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ブリーラス不動産 (株)Ｂｒｉｌａｓ
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／須磨 徒歩8分
- 住所：
- 兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目３－１
- TEL：
- 078-742-7106
- FAX：
- 078-742-7109
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（２）第１２１７６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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